Основа каркасного дома - это деревянный каркас из пиломатериалов. Для увеличения пролетов помещений может также использоваться клееная древесина, но ее стоимость существенно выше, чем у древесины цельной. Долговечность деревянной конструкции должна быть обеспечена за счет обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также конструктивными мерами, которые призваны предохранить её от воздействия окружающей среды.

Деревянный каркас с пенополистирольным наполнителем может обшиваться следующими древесными плитами:

• древесноволокнистыми влагостойкими плитами;

• древесностружечными плитами;

• цементно-стружечные плитами;

• ориентировочно-стружечными плитами.

Важнейшее преимущество качественных каркасных домов - отличные энергосберегающие характеристики. Обеспечивается это преимущество, прежде всего, за счет системы утепления.

Как правило, для теплоизоляции используются плиты пенополистирольные марки 25. 100-120-миллиметровый слой теплоизоляции полностью обеспечивает круглогодичное комфортное проживание. Снаружи слой утеплителя закрывается обшивочным материалом.

На рисунке 10 представлен общий вид панельно-каркасного дома строящегося с использованием пенополистирольных плит.

Возведение панельно-каркасного дома с использованием сэндвич-панелей с пенополистирольным наполнителем

Строительство объектов

Готовый объект

Характеристика панельно-каркасного домостроения на рынке России

За технологией каркасно-щитовых домов в последние годы прочно укоренилась репутация массового, экономичного жилья. Недаром такие дома занимают до 40% рынка деревянных строений и вся «одноэтажная Америка» состоит именно из каркасных построек.

Еще 20 лет назад в России производилось около 1 млн.кв.м. каркасных деревянных домов, изготовлением которых занимались более 10 предприятий. Однако из-за отсутствия эффективных строительных материалов дома имели низкие эксплуатационные качества, дискредитировали себя и постепенно были сняты с производства.

Сегодня на российский рынок пришли зарубежные технологии. Сэндвич-панели с эффективными утеплителями собираются на мини-заводах, оснащенных импортной техникой. Деревянный каркас представляет собой жесткое и прочное сооружение. Стена каркасного дома при средней толщине 310 мм полностью удовлетворяет требованиям новых СНиП. Даже в морозы снижение температуры в доме при отключении отопления составляет всего лишь 2 °С в сутки.

При потребности для развития деревянного домостроения 100 заводов, 20 из них могут производить древесноволокнистыми влагостойкие плиты с упеплителем из пенополистирола.

Каркасное домостроение занимает около 20% первичного рынка загородной недвижимости. Каркасные дома используются в коттеджных поселках как для постоянного, так и для временного проживания, однако наиболее популярны среди желающих жить вне города круглый год.

На рынке присутствуют достаточно дешевые материалы от отечественных производителей (не заводское производство), российские каркасные дома заводского производства (более высокой ценовой категории) и самые дорогие, но качественные каркасные дома финского заводского производства.

В первой нише активно работает компания «Эколоджинг». Подобная технология использовалась при строительстве коттеджного поселка «Вартемяки». Во второй наибольшую долю рынка занимает «HAUS-KONZEPT Содружество» (проект в Янино). В третьей – известные производители «Honka» («Lake’s Berry Club») и «Lapponia House».

Покупатели таких коттеджей – люди молодые, до 45 лет. Старшее поколение более консервативно и предпочитает традиционные каменные и деревянные дома. Однако считать, что каркасные дома менее качественные, чем деревянные или кирпичные, было бы неправильно.

Экономические характеристики строительства панельно-каркасных жилых домов с использованием сэндвич-панелей с пенополистирольным наполнителем

Стоимость каркасных домов варьируется от дорогих, в стоимость которых входят различные увлажнители, системы электронной чистки, рекуперационные установки, до экономичных вариантов, которые предусматривают самостоятельное проведение отделочных работ.

В среднем строительство одного панельно-каркасного дома площадью 100 кв.м. с использованием сэндвич-панелей с пенополистирольным наполнителем составляет 140-160 тыс.руб.

Следует отметить, что использование технологии возведения панельно-каркасных домов с использованием сэндвич-панелей с пенополистирольным наполнителем при возведении целого жилого комплекса имеет неоспоримые преимущества, выражающиеся в уменьшении стоимости квадратного метра возводимого жилья.

Снижение стоимости квадратного метра жилья в зависимости от объемов строительства деревянных каркасных домов с утеплителем из пенополистирола

(проект дома площадью 100 м.кв., стоимость материалов + стоимость работ)
Цена приведена в рублях за 1 кв.м. без отделки

С анализом российского рынка вспенивающегося полистирола Вы можете познакомиться в отчете Академии Конъюнктуры Промышленных Рынков «Рынок вспенивающегося полистирола в России».

Автор:

Академия Конъюнктуры Промышленных Рынков
Тел.: (495) 918-13-12, (495) 911-58-70
E-mail: mail@akpr.ru
WWW: www.akpr.ru

Об авторе:
Академия Конъюнктуры Промышленных Рынков оказывает три вида услуг, связанных с анализом рынков, технологий и проектов в промышленных отраслях - проведение маркетинговых исследований, разработка ТЭО и бизнес-планов инвестиционных проектов.
• Маркетинговые исследования
• Технико-экономическое обоснование
• Бизнес-планирование